haramk schrieb:habe beides noch nie besessen....muss mich aber wohl irgendwie drum kümmern...
Steuerberater kann hilfreich sein, wenn man das irgendwie nicht so auf die Reihe bekommt (ist bei mir jedenfalls so), Hausverwaltung kannste Dir eigentlich sparen, brauchst nur ein Unternehmen, das die Nebenkostenabrechnung macht, sollte fast reichen.
perdi schrieb:Steuerberater kann hilfreich sein, wenn man das irgendwie nicht so auf die Reihe bekommt (ist bei mir jedenfalls so), Hausverwaltung kannste Dir eigentlich sparen, brauchst nur ein Unternehmen, das die Nebenkostenabrechnung macht, sollte fast reichen.
hausverwaltung möchte ich eigentlich nicht sparen, weil wenn jemand ne gabel ins klo geschmissen hat, möchte ich deswegen nicht nachts angerufen werden, oder während meiner arbeitszeit... irgendsowas zwischen hausmeister und -verwaltung...
haramk schrieb:hausverwaltung möchte ich eigentlich nicht sparen, weil wenn jemand ne gabel ins klo geschmissen hat, möchte ich deswegen nicht nachts angerufen werden, oder während meiner arbeitszeit... irgendsowas zwischen hausmeister und -verwaltung...
Was Du brauchst, ist der Kümmerer vor Ort. Da empfehle ich Dir, jemenden aus dem Haus zu befördern, kaufst ihm einen Kittel mit der Aufschrift Hausmeister und gegen einen kleinen Unkostenbeitrag wird er sich um alles kümmern. In Deinem Fall ist das die Beste Lösung. Eine Hausverwaltung kümmert sich nicht um Einzelschicksale und die Kosten für beauftragte Handwerker interessiert die auch nicht und rund um die Uhr sind die auch nicht erreichbar, wirste dann trotzdem angerufen.
Such Dir einen Steuerberater entweder am Ort des Finanzamtes oder in Deiner Nähe, probiere es aus, wie Du mit ihm klarkommst bzw. wie Du mit der Sachbearbeiterin klar kommst, die sich um Deine Belange kümmert und schließe keine längerfristigen Verträge ab. Wenn es um ein Mietobjekt geht, sollten die Kosten monatlich keinesfalls über 100 Euro liegen (wenn Du teilweise zur Mehrwertsteuer optieren kannst, wäre das empfehlenswert), alternativ kann es auch reichen, wenn der Steuerberater einmal im Jahr alle Belege bekommt, und die entsprechenden Anlagen zur Einkommensteuer ausfüllt.
Wenn Du Fragen hast, können wir uns ja mal darüber unterhalten.
perdi schrieb:Was Du brauchst, ist der Kümmerer vor Ort. Da empfehle ich Dir, jemenden aus dem Haus zu befördern, kaufst ihm einen Kittel mit der Aufschrift Hausmeister und gegen einen kleinen Unkostenbeitrag wird er sich um alles kümmern. In Deinem Fall ist das die Beste Lösung. Eine Hausverwaltung kümmert sich nicht um Einzelschicksale und die Kosten für beauftragte Handwerker interessiert die auch nicht und rund um die Uhr sind die auch nicht erreichbar, wirste dann trotzdem angerufen.
-gestrichen bei DEN Mietern-
Such Dir einen Steuerberater entweder am Ort des Finanzamtes oder in Deiner Nähe, probiere es aus, wie Du mit ihm klarkommst bzw. wie Du mit der Sachbearbeiterin klar kommst, die sich um Deine Belange kümmert und schließe keine längerfristigen Verträge ab. Wenn es um ein Mietobjekt geht, sollten die Kosten monatlich keinesfalls über 100 Euro liegen (wenn Du teilweise zur Mehrwertsteuer optieren kannst, wäre das empfehlenswert), alternativ kann es auch reichen, wenn der Steuerberater einmal im Jahr alle Belege bekommt, und die entsprechenden Anlagen zur Einkommensteuer ausfüllt.
Wenn Du Fragen hast, können wir uns ja mal darüber unterhalten.
Sind alles böhmische Dörfer für mich... ich denke da besteht Er- Aufklärungsbedarf irgendwie
haramk schrieb:Sind alles böhmische Dörfer für mich... ich denke da besteht Er- Aufklärungsbedarf irgendwie
Tja, dann weiß ich auch nicht. Ich hätte ja Zeit, aber ich befürchte, ich bin unzuverlässig.
Jederzeit........., ist alles gar nicht so schlimm
perdi schrieb:Jederzeit........., ist alles gar nicht so schlimm
Sprach's und es kam noch schlimmer....
haramk schrieb:Sprach's und es kam noch schlimmer....
Ne, wirklich nicht.
Steuertechnisch geht es doch hier um Vermietung und Verpachtung.
Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten auf der Habenseite, Nebenkosten durch Energieversorger, Kommune, Schornsteinfeger, GEZ, sonstiges sowie evtl. Zinszahlungen und Abschreibungen auf der Sollseite.
Ergibt halt einen Überschuß oder einen Verlust und daraus lassen sich die Steuern ableiten, ganz einfach.
Heißt dann Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
perdi schrieb:Ne, wirklich nicht.
Steuertechnisch geht es doch hier um Vermietung und Verpachtung.
Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten auf der Habenseite, Nebenkosten durch Energieversorger, Kommune, Schornsteinfeger, GEZ, sonstiges sowie evtl. Zinszahlungen und Abschreibungen auf der Sollseite.
Ergibt halt einen Überschuß oder einen Verlust und daraus lassen sich die Steuern ableiten, ganz einfach.
Heißt dann Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
ahja..und je weniger man in die objekte investiert um so mehr steuern muss man zahlen...
Ente schrieb:...... die Leine muss nur lang genug sein
ich hab das anders gelöst, Reisepass und Personalausweis von Susanne hab ich unter Verschluß, sie kann also schon mal nicht wech....
